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¿CÓMO CAMBIAR DE ADMINISTRADOR DE FINCAS?
¿Crees que es difícil realizar el cambio?
Es posible que te preocupe iniciar un cambio y te sientas inseguro acerca de lo que puede pasar. Puede que temas que el nuevo administrador no será diferente al anterior o que el proceso de transición pueda provocar una interrupción en la gestión de la comunidad.
Además, a veces se piensa que el consenso entre los vecinos no será suficiente para llevar a cabo un cambio, lo que dificulta la toma de decisiones. Pero estos temores son infundados. Un cambio de administrador no tiene por qué ser largo, estresante o costoso.
En Afindex, estamos aquí para ayudarte a llevar a cabo el cambio y para que la gestión de tu comunidad sea más eficiente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos guiarte en el proceso y hacerlo lo más sencillo posible.
¿Cansado de tu administrador actual?
La lentitud en las tareas básicas y la falta de comunicación por parte del administrador son las causas más comunes que llevan a estos cambios. Además, a veces el trato impersonal y la falta de empatía hacia los vecinos también contribuyen a la decisión de buscar un nuevo administrador. Todo esto tiene como resultado que cada año, al menos una de cada cinco comunidades de propietarios considere cambiar de administrador debido a la falta de eficacia en la resolución de problemas.
¿Cuándo es posible cambiar de administrador de fincas?
El cambio de administrador puede ser aprobado en una junta de propietarios en cualquier momento, ya sea ordinaria o extraordinaria.
Aunque el administrador tenga un contrato por un período de tiempo superior a un año, la Ley de Propiedad Horizontal establece que el período máximo de contrato será de 1 año, por lo que los contratos de más de un año no son válidos.
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¿Crees que es difícil realizar el cambio?
Es posible que te preocupe iniciar un cambio y te sientas inseguro acerca de lo que puede pasar. Puede que temas que el nuevo administrador no será diferente al anterior o que el proceso de transición pueda provocar una interrupción en la gestión de la comunidad. Además, a veces se piensa que el consenso entre los vecinos no será suficiente para llevar a cabo un cambio, lo que dificulta la toma de decisiones. Pero estos temores son infundados. Un cambio de administrador no tiene por qué ser largo, estresante o costoso. En Afindex, estamos aquí para ayudarte a llevar a cabo el cambio y para que la gestión de tu comunidad sea más eficiente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos guiarte en el proceso y hacerlo lo más sencillo posible.
¿Estás cansado de tu administrador actual?
La lentitud en las tareas básicas y la falta de comunicación por parte del administrador son las causas más comunes que llevan a estos cambios. Además, a veces el trato impersonal y la falta de empatía hacia los vecinos también contribuyen a la decisión de buscar un nuevo administrador. Todo esto tiene como resultado que cada año, al menos una de cada cinco comunidades de propietarios considere cambiar de administrador debido a la falta de eficacia en la resolución de problemas.
¿Cuándo es posible cambiar de administrador de fincas?
El cambio de administrador puede ser aprobado en una junta de propietarios, ya sea ordinaria o extraordinaria, en cualquier momento. Aunque el administrador tenga un contrato por un período de tiempo superior a un año, la Ley de Propiedad Horizontal establece que el cargo de administrador debe ser renovado por un período de 1 año, por lo que los contratos de más de un año no son válidos.
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¿El cambio de administrador conlleva tiempo de inactividad
En absoluto. Te sorprenderá lo fácil y rápido que hacemos los trámites y ponemos tu comunidad a funcionar.
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de transferir la documentación después de que ha habido un cambio de administrador de fincas?
En resumen, se contacta al administrador anterior para establecer una cita , el proceso implica que el equipo de Afindex se encarga de recoger y organizar toda la documentación relevante ordenada en categorías, como datos generales, contratos de mantenimiento y servicios, documentos generales de la comunidad, datos de morosidad, litigios, cuentas de la comunidad y cambios en la autorización del banco. Posteriormente se incorpora a nuestra base de datos para comenzar con la gestión de la comunidad.
